Самостоятельное получение кадастрового паспорта

актуальная услуга

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

До 1 января 2017

Для получения кадастрового паспорта надо будет собрать требуемый пакет документов, с которыми вы можете обратиться в БТИ. Сотрудник, принимающий вашу заявку, может попросить номер вашего мобильного телефона, чтобы выслать на него уведомление о готовности паспорта. После того как ваше заявление будет принято, вы получите расписку, на которой будет указан срок, когда вы сможете забрать готовый кадастровый паспорт.

Если вы впервые оформляете кадастровый паспорт на квартиру, то вам необходимо будет вызвать технического специалиста, который после осмотра занесет информацию о квартире в технический план.

Получить кадастровый паспорт на земельный можно только в том случае, если он зарегистрирован в государственном реестре. Получить такой паспорт можно несколькими способами.

  1. Запросить документ в местном отделении кадастровой палаты.
  2. Отправить запрос на получение данных по электронной почте.
  3. Отправить через Интернет с запросом электронной версии.

При подаче запроса на предоставление сведений о ранее учтенном участке может выясниться, что такие данные не внесены в кадастровый учет.

Это может объясняться тем, что информация не была должным образом передана уполномоченному органу. В таком случае остается лишь обратиться с просьбой о переучете такого участка.

Также могут возникнуть проблемы с получением кадастрового паспорта. Он не предоставляется в случае, если отсутствуют сведения о координатах и поворотных точках границ участка, а также в случае, если границы такого участка пересекаются с границами другого участка в соответствии с кадастровыми данными.

На практике подобные препятствия встречаются довольно часто. Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта, следует обратиться в орган кадастрового учета с просьбой о том, чтобы внести изменения в государственный реестр недвижимости об участке, который ранее был учтен.

Напомним также, что по законодательству РФ отказа в выдаче кадастрового паспорт на участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства отказано быть не может.

Отметим, что плюсами самостоятельного получения кадастрового паспорта является ваш личный контроль над процессом верного оформления документов, а также экономия на услугах компаний-посредников.

К минусам же можно отнести значительную трату времени на стояние очередях, а также самостоятельное оформление может привести к ошибкам в оформлении документации. Для того, чтобы избежать этого достаточно обратиться в компанию, специализирующуюся на оформлении кадастровых паспортов.

Необходимые документы

  1. Гарантийное письмо. Является обязательным документом и предоставляется безвозвратно.
  2. Правоустанавливающие документы. Являются обязательными, необходимы только для снятия копии.
  3. Документ, удостоверяющий личность. Является обязательным, необходим для снятия копии.
  4. Доверенность. Документ является обязательным, необходим для снятия копии.
  5. Заявление. Является обязательным, предоставляется безвозвратно.
  6. Квитанция об оплате.

Размер госпошлины

Размер госпошлины на кадастровый паспорт недвижимого объекта для физического лица составит 200 рублей, для юридического – 600 рублей. Если вы хотите получить кадастровый паспорт в электронном виде, то для физического лица стоимость составит 150 рублей, а для юридического – 300 рублей.

Срок актуальности паспорта

Для жилых помещений кадастровый паспорт выдается сроком на год, для нежилых помещений – действует в течение пяти лет. Перед совершением сделки с недвижимым имуществом или перепланировкой кадастровый паспорт надо будет обновить. Кадастровый паспорт земельного участка считается актуальным до тех пор, пока не происходит изменение границ, что требует повторного межевания.