Основные изменения в законодательстве при расчете налога на земельные участки

С 1 января 2019 года вступают в силу изменения в налоговое законодательство, регулирующие порядок налогообложения земельных участков. Речь идет о следующих нововведениях:

1. Перерасчет земельного налога для физлиц. С нового года перерасчет земельного налога, вне зависимости от оснований, проводиться не будет, если это приведет к увеличению ранее оплаченной суммы (НК РФ ст. 52, п.21.). Изменения направлены на стимулирование своевременной уплаты имущественных налогов и защиту добросовестных налогоплательщиков.
2. Порядок применения кадастровой стоимости при расчете земельного налога. Изменение кадастровой стоимости участка, возникшее вследствие исправления ошибок, учитывается при расчете имущественного налога с периода, в котором применялась некорректно определенная кадастровая стоимость. Речь идет об ошибках, оспоренных в установленном законом порядке и исправленных после 1 января 2019 года, на основании решения уполномоченной комиссии, созданной при Росреестре, или суда (НК РФ ст.391, п.1.1).
3. Налоговые льготы для ряда компаний. Организации, признанные, согласно действующему законодательству, инновационно-технологическими центрами освобождаются от уплаты земельного налога на участки, входящие в состав территории таких центров (НК РФ ст.395, п.1, пп.13).
4. Право на налоговый вычет для граждан предпенсионного возраста. Льгота касается лиц предпенсионного возраста, которые соответствуют условиям, определенным законодательством РФ, необходимым для назначения пенсии на 31.12.2018. Законом предусмотрено право на налоговый вычет в отношении одного земельного участка, уменьшающий налоговую базу на величину кадастровую стоимости 6 соток.
5. Подача налоговых деклараций по земельному налогу юрилиц. Согласно приказу ФНС России №ММВ-7-21/509@ от 30.08.2018, была утверждена новая форма налоговой декларации, в которой учтены все изменения, касающиеся порядка налогообложения земельных участков. Дополнительно в форму внесены правила, которые позволяют исчислить налог за 2018 год в случае изменения кадастровой стоимости участка, обусловленной сменой его качественных или количественных характеристик (вид разрешенного использования, категория земель, площадь).

Изменения в налоговом законодательстве также возможны на региональном или муниципальном уровне. Речь идет о полномочиях региональных властей на утверждение результатов кадастровой оценки земли и органов местного самоуправления на установление налоговых ставок и льгот.