Какие помещения считать обособленными, а какие — изолированными?
В ответ на поступившее обращение, Федеральная кадастровая палата в письме № 2024-КЛ от 3 июля 2015 года уточнила свою позицию относительно того, какие помещения считать изолированными, а какие — обособленными. Порядок и условия признания таких помещений были согласованы с Росреестром, и должны быть доведены до сведения кадастровых инженеров.
Согласно документу, главным условием признания помещения обособленным является наличие стен или перегородок внутри здания или сооружения. Тогда как изолированными признаются те помещения, которые исключают доступ собственников иных помещений.
Обособленность и изолированность помещений определяется кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих работ, а их признание является основанием для постановки на государственный кадастровый учет.
Уточняется, что во время проведения работ кадастровый инженер должен учитывать материал, из которого были изготовлены заграждения (сетка, металлические жалюзи, стеклянные перегородки), а также определить являются ли они строительными конструкциями и в какой мере обеспечивают изолированность помещений. Одновременно в письме подчеркивается, что материал, из которого были изготовлены стены или перегородки, согласно действующему законодательству, не отражается в государственном кадастре недвижимости.
